| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 最寄駅 | 阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅 |
| 価格 | 1,980万円 （税込） |
| 物件所在地 |
（地番表示）：西宮市鳴尾町3丁目162番 （旧住居表示）：西宮市鳴尾町3丁目8-2 |
| 交通 | 阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅：徒歩約3分 阪神本線『甲子園』駅：徒歩約12分 |
| 土地面積 （ 実 測 ） |
57.42m2（17.36坪） |
| 私道面積 | 12.88m2（3.89坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 高度地区 | 第7種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 他の法令上の制限 | 西宮市屋外広告物条例 / 西宮市都市景観条例 / 甲子園球場地区・開発事業等におけるまちづくりに関する条例 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 現況 | 更地 |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 北東側：公道：幅員約10.39m：接道長約13.6m / 北西側：公道：幅員約2.22m：接道長約11.8m |
| 備考 | 旧建物が連棟で切り離しを行ったため、隣地建物の一部が越境しておりますが、現況有姿での引渡しです。隣地と越境に関する覚書あります。 |
