売却相談

売却の流れ

無料査定を依頼する

不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。

Faxまたはお問い合わせにてご依頼ください

当社宛に売却不動産の情報をFax (06-6452-7031)または、お問い合わせ欄から査定をご依頼ください。専門スタッフにて拝見した後、ご連絡さし上げます。

媒介契約を締結します

売却が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。

売却スタート

経験豊富な当社により、最適な方法で売り出しを致します。

税金•諸費用等について

不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。

所得税、住民税

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

課税長期譲渡所得金額=譲渡価格ー(取得費+譲渡費用)-特別控除 税額=課税長期譲渡所得金額×15%(取得税)+課税長期譲渡所得金額×5%(住民税)

★マイホームを売った場合、3000万円の特別控除などの特例があります。
(参考 国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm

仲介手数料

売却価格により計算方法が定められてますが、通常
売却代金の3.15%+6.3万円(消費税込)
が、かかります。

例)売却価格4,000万円の場合 → 仲介手数料は132.3万円(消費税込)

その他諸費用

  • 登記費用:ローンが残っている場合などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用
  • 測量費が生じる場合がございます。

フリーダイヤル0120-703-039または24時間受付のメールフォームにてお問合せください。