| 価格 | 3,580万円（税込） |
|---|---|
| 最寄駅 | JR神戸線『明石』駅 |
| 物件所在地 | （住居表示）神戸市西区南別府1丁目9番9 （地番表示）神戸市西区南別府1丁目9番地9 |
| 交通 | 山陽電鉄本線『山陽明石』駅 バス約10分 徒歩約8分 地下鉄西神・山手線『伊川谷』駅 バス約8分 徒歩約2分 |
| 土地面積 | 197.09m2（59.61坪） |
| 建物 | 木・鉄筋コンクリート造 / スレート葺 / 地下1階付2階建 延床面積 348.58m2（105.44坪） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 高度地区 | 第3種 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 満室 |
| 接道状況 | 東側：公道：幅員約6.0m：接道長約10.3m |
| 築年月 | 平成3年1月 |
| 他の法令上の制限 | 法第22条指定区域 / 景観法 / 宅地造成等規制法 |
| 駐車場 | 有 |
| 引渡日 | 相談 |
| 備考 | 総戸数：12戸 駐車場：4台 満室想定利回り 約10.9%（414万円/年） 令和5年度固定資産税額 年額156,505円 令和5年度固定資産税評価額 土地11,510,056円 建物6,949,400円 近隣から流入する雨水の排水設備あり |
